Estimador de Emisiones Alcance 3 | ciferi

Marco regulatorio para El Salvador

El Salvador no tiene un marco normativo mandatorio específico para la divulgación de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) bajo el Alcance 3. Sin embargo, las entidades salvadoreñas que cotizan en mercados internacionales o forman parte de grupos multinacionales sujetos a regulación de sostenibilidad están expuestas a estándares como el Protocolo de GEI, el Marco de Divulgación Relacionado con el Clima (TCFD) y la Norma IFRS S2 de la Junta de Normas Internacionales de Sostenibilidad (ISSB).
La Superintendencia del Sistema Financiero (SSF) supervisa entidades financieras salvadoreñas y ha comenzado a requerir evaluaciones de riesgos climáticos en marcos de gestión del riesgo. El Ministerio de Hacienda (MH) a través de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) administra incentivos fiscales para proyectos de energía renovable y eficiencia energética que pueden afectar indirectamente los cálculos de emisiones del Alcance 3.
El Consejo de Vigilancia de la Profesión de Contaduría Pública y Auditoría (CVPCPA) emite orientación para profesionales contables sobre divulgaciones relacionadas con sostenibilidad, alineándose con normas internacionales adoptadas.

Contexto de emisiones en el sector inmobiliario salvadoreño

El sector inmobiliario de El Salvador representa aproximadamente el 6.2% del producto interno bruto (PIB) y está concentrado en San Salvador, Santa Ana y San Miguel. Los desarrolladores y propietarios de bienes raíces enfrentan exposiciones significativas del Alcance 3 a través de:

• Categoría 1 (Bienes y servicios comprados): Acero, cemento, materiales de construcción importados; servicios de diseño y consultoría
• Categoría 4 (Transporte y distribución ascendente): Transporte de materiales de construcción desde puertos centroamericanos (Puerto de La Libertad) hacia proyectos
• Categoría 5 (Residuos generados en operaciones): Escombros de demolición, residuos de construcción, desechos de operación de edificios
• Categoría 6 (Viajes de negocio): Vuelos de ejecutivos entre El Salvador y centros financieros regionales (San José, Panamá, Miami)
• Categoría 8 (Activos arrendados ascendentes): Edificios de oficinas arrendados a terceros; centros comerciales con inquilinos
• Categoría 9 (Transporte y distribución descendente): Entrega de productos/servicios vendidos por desarrolladores inmobiliarios
• Categoría 11 (Uso de productos vendidos): Consumo de energía en edificios residenciales y comerciales vendidos o arrendados después de su construcción
• Categoría 13 (Activos arrendados descendentes): Edificios propiedad de la entidad y arrendados a terceros

Factores de emisión aplicables a El Salvador

Electricidad

La matriz energética de El Salvador es de aproximadamente 70% renovable (hidroeléctrica, geotérmica, solar, eólica) y 30% fósil (carbón, gas natural). El factor de emisión de la red eléctrica de El Salvador es aproximadamente 0.198 kg CO₂e por kWh (basado en datos de 2023 del Operador del Mercado Eléctrico Mayorista de El Salvador, OMIES). Este factor es considerablemente inferior al de la mayoría de países latinoamericanos debido a la alta penetración de energía geotérmica.
Para estimaciones del Alcance 3, use este factor para:

Transporte y distribución

El transporte terrestre por carretera en Centroamérica usa factores de emisión aproximados de:
El transporte de materiales de construcción desde puertos centroamericanos (La Libertad, Puerto Cortés en Honduras, Puerto Caldera en Costa Rica) hacia proyectos de construcción en El Salvador típicamente recorre 50-300 kilómetros por carretera.

Materiales de construcción

Los factores de emisión de ciclo de vida (cuna a compuerta) para materiales de construcción comunes son:
Estos factores se basan en la base de datos de ciclo de vida ECOINVENT y la metodología del Protocolo de GEI.

Residuos de construcción

Los residuos de demolición y construcción se dividen típicamente entre:

• Categoría 3: emisiones ascendentes de la energía comprada
• Categoría 11: consumo de energía en edificios vendidos o arrendados durante su vida útil
• Camión pesado (HGV): 0.107 kg CO₂e por tonelada-kilómetro
• Transporte marítimo (desde puertos regionales): 0.016 kg CO₂e por tonelada-kilómetro
• Vuelos comerciales: 0.156 kg CO₂e por kilómetro de pasajero (vuelos de corta distancia) a 0.195 kg CO₂e por kilómetro de pasajero (vuelos de larga distancia)
• Cemento: 0.82 kg CO₂e por kilogramo (promedio global; Portland ordinario)
• Acero estructural: 1.89 kg CO₂e por kilogramo
• Acero reforzado: 1.45 kg CO₂e por kilogramo
• Ladrillo cerámico: 0.30 kg CO₂e por kilogramo
• Vidrio: 0.75 kg CO₂e por kilogramo
• Pintura: 3.50 kg CO₂e por litro
• Drywall/Placas de yeso: 0.14 kg CO₂e por kilogramo
• Rellenos sanitarios: 586 kg CO₂e por tonelada (incluyendo emisiones de metano diferidas)
• Incineración con recuperación de energía: 21.3 kg CO₂e por tonelada
• Reciclaje de escombros: 21.3 kg CO₂e por tonelada (procesamiento)
• Compostaje de residuos orgánicos: 10.2 kg CO₂e por tonelada

Guía práctica para estimaciones del Alcance 3 en proyectos inmobiliarios

Paso 1: Definición del límite del alcance

Antes de calcular emisiones del Alcance 3, determine el límite del proyecto inmobiliario:
Nota de documentación: Registre estos límites de manera explícita en su hoja de cálculo de emisiones; la mayoría de las omisiones del Alcance 3 resultan de límites ambiguos.

Paso 2: Estimación de la Categoría 1 (Bienes y servicios comprados)

Para un proyecto de construcción típico en El Salvador:
Ejemplo: Constructora Pacífica S.A. de C.V. (San Salvador) está estimando emisiones de construcción para una torre de oficinas de 12 pisos con 18,000 m². Presupuesto de cemento: $420,000 USD.
Documentación: En su matriz de cálculo de emisiones, registre la fuente del precio unitario (cotización de distribuidor local, base de datos regional) y la fuente del factor de emisión (ECOINVENT, base de datos de ciclo de vida GEMIS, o equivalente).

Paso 3: Estimación de la Categoría 4 (Transporte ascendente)

Para materiales importados a través de puertos centroamericanos:
Ejemplo (continuación): Constructora Pacífica importa 500 toneladas de acero estructural desde el Puerto de La Libertad hasta su sitio en San Salvador (50 kilómetros).
Documentación: Registre recibos de aduanas (DUA, Declaración Única Aduanal), facturas de flete y certificados de origen de materiales. Estos documentos respaldan la distancia asumida y el modo de transporte.

Paso 4: Estimación de la Categoría 5 (Residuos de operación de construcción)

Durante la construcción de 18 meses, Constructora Pacífica genera aproximadamente 1,800 toneladas de residuos mixtos (hormigón sobrante, acero, madera, plásticos, empaques).
Supuesto de disposición:
Total Categoría 5: 645.8 toneladas CO₂e
Documentación: Obtenga manifiestos de residuos del contratista de demolición/gestión de residuos, facturas de disposición en rellenos sanitarios autorizados por la Dirección de Regulación y Vigilancia Ambiental (DRVA), certificados de reciclaje.

Paso 5: Estimación de la Categoría 11 (Uso de productos vendidos)

Este es el componente más importante para edificios inmobiliarios residenciales y comerciales que continúan consumiendo energía después de la venta.
Supuestos para un edificio de oficinas:
Documentación: Use simulaciones de modelado de energía basadas en estándares como ASHRAE 90.1 o certificaciones LEED que incluyan perfiles de carga. Si no hay datos de línea base disponibles, cite el estándar de consumo de energía asumido y la fuente (literatura técnica, referencias regionales).

Paso 6: Estimación de la Categoría 6 (Viajes de negocio)

Para ejecutivos de la constructora que viajan durante la fase de comercialización:

• ¿Incluye solo la construcción inicial o también la operación posterior a la ocupación?
• ¿Incluye la demolición al final de la vida del edificio?
• ¿Incluye emisiones de arrendatarios (si el edificio es arrendado)?
• ¿Incluye consumo de agua para riego y servicios?
• Recopile el presupuesto desglosado por línea de material (hormigón, acero, ladrillo, vidrio, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, acabados).
• Convierta el costo de cada material a cantidad física usando precios unitarios de mercado salvadoreño.
• Multiplique la cantidad física por el factor de emisión de ciclo de vida.
• Precio de mercado del cemento en El Salvador: ~$120 USD por tonelada
• Cantidad de cemento: $420,000 ÷ $120 = 3,500 toneladas
• Factor de emisión (Portland ordinario): 0.82 kg CO₂e/kg = 0.00082 toneladas CO₂e/kg
• Emisiones de cemento: 3,500 toneladas × 1,000 kg/tonelada × 0.00082 toneladas CO₂e/kg = 2,870 toneladas CO₂e
• Calcule la distancia desde el puerto de entrada (La Libertad, Puerto Cortés o Puerto Caldera) hasta el sitio del proyecto.
• Estime el modo de transporte (camión pesado, ferrocarril donde aplique).
• Multiplique toneladas × kilómetros × factor de emisión del modo.
• Toneladas-kilómetro: 500 toneladas × 50 km = 25,000 toneladas-km
• Factor de emisión (camión HGV): 0.107 kg CO₂e/tonelada-km
• Emisiones de transporte: 25,000 × 0.107 = 2,675 kg CO₂e = 2.68 toneladas CO₂e
• 60% enviado a relleno sanitario: 1,080 toneladas × 586 kg CO₂e/tonelada = 633,480 kg CO₂e
• 25% reciclado (escombros): 450 toneladas × 21.3 kg CO₂e/tonelada = 9,585 kg CO₂e
• 15% compostado u otro tratamiento: 270 toneladas × 10.2 kg CO₂e/tonelada = 2,754 kg CO₂e
• Área arrendable: 15,000 m²
• Consumo de energía anual estimado: 85 kWh/m² (estándar de oficinas modernas en clima tropical)
• Consumo total anual: 15,000 × 85 = 1,275,000 kWh
• Vida útil del edificio: 50 años
• Consumo total durante vida útil: 1,275,000 × 50 = 63,750,000 kWh
• Factor de emisión (grid salvadoreño): 0.198 kg CO₂e/kWh
• Emisiones del Alcance 3, Categoría 11: 63,750,000 × 0.198 = 12,601,500 kg CO₂e = 12,602 toneladas CO₂e
• Viajes aéreos estimados: 12 ejecutivos × 4 viajes anuales × 1,800 km por viaje (San Salvador a Miami) = 86,400 kilómetros de pasajero
• Factor de emisión (vuelo de larga distancia): 0.195 kg CO₂e/kilómetro de pasajero
• Emisiones: 86,400 × 0.195 = 16,848 kg CO₂e = 16.8 toneladas CO₂e

Expectativas de aseguramiento para El Salvador

Aunque El Salvador no tiene un mandato específico de auditoría para divulgaciones del Alcance 3, las entidades que buscan aseguramiento sobre emisiones pueden estar sujetas a:
Norma Internacional de Aseguramiento 3410 (ISAE 3410): Aseguramiento de divulgaciones de gases de efecto invernadero. Las firmas de auditoría salvadoreñas que proporcionan servicios de aseguramiento limitado o razonable sobre emisiones deben seguir la ISAE 3410, que requiere:
Norma IFRS S2: Divulgaciones relacionadas con el clima. Si la entidad es parte de un grupo multinacional que prepara estados financieros consolidados bajo NIIF, la orientación IFRS S2 requiere:
Procedimientos de revisión analítica: La mayoría de las inconsistencias del Alcance 3 surgen de cambios de metodología no divulgados. Las firmas de auditoría salvadoreñas deben:

• Evaluación de completitud del límite (inclusión/exclusión de Categorías 1-15)
• Evaluación de consistencia de factores de emisión con fuentes publicadas
• Recálculo de una muestra de estimaciones para verificar la aritmética
• Evaluación de cambios año a año y explicación de restatements
• Especificación de qué Categorías de Alcance 3 se incluyen o excluyen
• Divulgación del porcentaje de emisiones Alcance 3 basadas en datos reales versus estimados
• Reconciliación con cualquier cifra de Alcance 3 reportada bajo un marco anterior (si aplica)
• Comparar factores de emisión utilizados año a año (cambios detectan cambios de base de datos)
• Evaluar tendencias en emisiones por unidad de actividad (toneladas CO₂e por m² para bienes raíces)
• Investigar disminuciones del Alcance 3 sin evidencia de reducción de actividad subyacente