Estimador de Emisiones Alcance 3 | ciferi

El Estimador de Emisiones Alcance 3 de Ciferi es una calculadora de código abierto diseñada para profesionales de auditoría que evalúan la divulgación...

Acerca de esta herramienta

El Estimador de Emisiones Alcance 3 de Ciferi es una calculadora de código abierto diseñada para profesionales de auditoría que evalúan la divulgación de gases de efecto invernadero (GEI) en encargos de auditoría de aseguramiento limitado. Esta variante se calibra específicamente para empresas costarricenses del sector inmobiliario que reportan bajo estándares internacionales.
La herramienta permite estimar emisiones de Alcance 3 siguiendo la metodología del GHG Protocol Corporate Standard. No requiere registro ni autenticación. Todos los cálculos se generan localmente en su navegador; ningún dato se transmite a servidores externos.

¿A quién está dirigida?

¿Qué hace?

La herramienta estima emisiones brutas de GEI en kg CO₂e (dióxido de carbono equivalente) para cada una de las 15 categorías de Alcance 3 definidas por el GHG Protocol. Usted proporciona actividades (consumo de energía en kWh, distancias de viaje en km, gastos en euros, toneladas de residuos) y la herramienta aplica factores de emisión regionales. Los resultados se exportan como papeles de trabajo auditables en formato Excel.
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Auditores independientes que realizan aseguramiento limitado de reportes de sostenibilidad bajo ISAE 3410 o ISAE 3000 (Revisada)
Especialistas en sostenibilidad dentro de firmas de auditoría que preparan estimaciones iniciales
Contadores Públicos Autorizados (CPA) costarricenses que documentan la precisión metodológica de sus cálculos GEI
Reguladores y supervisores que validan la completitud de la divulgación de Alcance 3

Contexto regulatorio para Costa Rica

Marco normativo aplicable

En Costa Rica, no existe un mandato legal directo equivalente a la Directiva de Divulgación de Información No Financiera (NFRD) de la Unión Europea o la Directiva de Sostenibilidad Corporativa (CSRD). Sin embargo, las entidades costarricenses que cotizan en bolsas internacionales, que son subsidiarias de grupos europeos sujetos a CSRD, o que buscan acceso a mercados de capital con requisitos ESG están adoptando el reporte de Alcance 3.
Regulador primario: La Superintendencia General de Valores (SUGEVAL), bajo la supervisión del Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (CONASSIF), requiere que las entidades financieras listadas divulguen información sobre riesgos climáticos en sus reportes anuales. Este requisito se alinea con las expectativas de información sobre emisiones.
Marco contable: Las entidades costarricenses usan las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) adoptadas por el Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica (CCPA), o NIIF para Pymes en el caso de empresas más pequeñas.
Estándares de auditoría: Los auditores independientes en Costa Rica aplican las Normas Internacionales de Auditoría (NIA) adoptadas sin modificaciones. Para aseguramiento sobre reportes de sostenibilidad, la norma aplicable es ISAE 3410 (Aseguramiento de Información sobre Emisiones de Gases de Efecto Invernadero) o ISAE 3000 (Revisada) en el caso de aseguramiento limitado integrado con otros asuntos de sostenibilidad.

Fuentes de factores de emisión para Costa Rica

Costa Rica no publica un conjunto oficial de factores de emisión equivalente al DEFRA (Reino Unido) o ProBas (Alemania). Por lo tanto, esta herramienta usa:
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DEFRA 2024 (Reino Unido): Factores de emisión por unidad de actividad para combustibles, electricidad y transporte, aplicables cuando no existen datos específicos de Costa Rica.
Malla Eléctrica Nacional: El factor de emisión de la red eléctrica costarricense es aproximadamente 0,095 kg CO₂e por kWh (ubicación), basado en datos del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) y ajustado por la creciente participación de energías renovables. En 2023, la energía renovable representó aproximadamente el 79% de la generación de electricidad (datos del ICE), la tasa más alta de Centroamérica. Por lo tanto, las estimaciones de Alcance 3 para categorías que involucren consumo de electricidad costarricense serán considerablemente menores que las de mercados más carbonizados.
Factores de transporte regionales: Para transporte terrestre y aéreo dentro de Centroamérica, la herramienta usa factores DEFRA ajustados por distancia y modo.

Guía práctica por categoría

Categoría 1: Bienes y servicios adquiridos

Descripción: Emisiones desde la cuna hasta la puerta (cradle-to-gate) de todos los bienes y servicios comprados por su organización, excepto bienes de capital.
Método de entrada: Gasto total (en CRC, EUR o USD; la herramienta convierte a EUR para la estimación).
Factor de emisión predeterminado: 0,42 kg CO₂e por euro de gasto (basado en EXIOBASE, media ponderada entre sectores).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una desarrolladora de proyectos residenciales incluye aquí:
Limitaciones: Este es un método basado en el gasto. Es menos preciso que los factores de actividad específica. Si su empresa registra compras de materiales en toneladas o kWh de energía embebida, cambie a factores de actividad en la herramienta.
Documentación esperada en auditoría: El auditor verificará que el gasto total se reconcilie con los registros contables, que la categorización de gasto sea consistente año a año, y que cualquier cambio metodológico (pasar de gasto a actividad) se documente en las notas de sostenibilidad.
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Categoría 2: Bienes de capital

Descripción: Emisiones desde la cuna hasta la puerta de todo equipo, maquinaria y construcción de bienes de capital comprados durante el año de reporte.
Método de entrada: Gasto total en activos fijos nuevos (en moneda local).
Factor de emisión predeterminado: 0,50 kg CO₂e por euro de gasto. Los bienes de capital tienen intensidades de emisión superiores a los bienes corrientes porque incluyen componentes de acero pesado, electrónica y transporte de carga completa.
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria que compra equipo de construcción pesado (grúas, excavadoras) o que realiza mejoras significativas en propiedades bajo gestión incluye esto aquí. Ejemplo ficticio: Constructora del Pacífico S.A., con sede en San José, compró maquinaria por ₡85.000.000 durante el año fiscal (octubre 2023 a septiembre 2024). Convertido a EUR al tipo de cambio promedio del período (1 EUR = 560 CRC aproximadamente), esto equivale a EUR 151.786. Aplicando el factor de 0,50 kg CO₂e/EUR: 151.786 × 0,50 = 75.893 kg CO₂e.
Documentación esperada en auditoría: El auditor solicitará el registro de activos fijos del año, verificará que los nuevos activos estén dentro del alcance de Alcance 3 (excluir aquellos en Alcance 1 de la entidad si fueron construidos in situ), y confirmará que no se duplique con Categoría 1 si el proveedor entregó directamente en el sitio del proyecto.
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Categoría 3: Actividades relacionadas con combustible y energía

Descripción: Emisiones de la extracción, producción y transporte de combustibles y electricidad comprados, no incluidas en Alcance 1 o 2. Incluye pérdidas de transmisión y distribución (T&D).
Método de entrada: Energía en kWh (para electricidad) o para otros combustibles, cantidad en unidades físicas.
Factor de emisión para electricidad en Costa Rica: 0,025 kg CO₂e por kWh (upstream + pérdidas T&D). Esto es el factor de emisión aguas arriba (well-to-tank para fueles; pozo-a-panel para electricidad) más las pérdidas de red. El factor de combustión directo (Alcance 2 ubicación) es 0,095 kg CO₂e/kWh; la diferencia (0,025) es la emisión aguas arriba.
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa de gestión de propiedades de alquiler que consume electricidad de la red para las áreas comunes de edificios de apartamentos calcula: 250.000 kWh de electricidad comprada en Alcance 2 × 0,025 = 6.250 kg CO₂e en Alcance 3, Categoría 3. Esta cantidad se registra adicionalmente a la emisión Alcance 2 de 250.000 × 0,095 = 23.750 kg CO₂e.
Limitaciones: Los factores de upstream publicados para la red costarricense aún son limitados. Si su auditor requiere mayor precisión, consulte al Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) para datos de la mezcla de generación de su región específica en la malla nacional.
Documentación esperada en auditoría: El auditor verificará consumos mensuales de electricidad frente a facturas del ICE, confirmará que los factores upstream se hayan aplicado de forma consistente con el período anterior, y validará que no se haya duplicado entre Alcance 2 y esta categoría.
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Categoría 4: Transporte y distribución aguas arriba

Descripción: Emisiones del transporte de mercancías adquiridas desde el proveedor hasta la ubicación de su organización. Incluye carga por tierra, ferrocarril, barco y aire.
Método de entrada: Toneladas-kilómetro (tkm) de carga por modo de transporte. Alternativamente, si no dispone de tkm, una aproximación es peso total de compras × distancia promedio de transporte.
Factores de emisión por modo (Costa Rica):
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria que importa acabados y cerramientos de Norteamérica, y que recibe en promedio 50 toneladas mensuales de materiales. Viaje típico: Miami a San José, aproximadamente 2.500 km por carretera y mar. Mezcla modal estimada: 40% carretera (1.000 km), 60% transporte marítimo (1.500 km).
Documentación: Registros de transporte, facturas de flete, pólizas de embarque.
Documentación esperada en auditoría: El auditor solicitará documentación de transporte (pólizas de embarque, facturas de flete, manifiestos de carga) para una muestra representativa de compras durante el año, confirmará que las distancias se correspondan con rutas razonables entre proveedores y ubicación de la entidad, y validará consistencia en la asignación modal si se ha producido un cambio de proveedores o rutas.
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Categoría 5: Residuos generados en operaciones

Descripción: Emisiones de la disposición y tratamiento de residuos sólidos generados por su organización durante sus operaciones. Incluye residuos que su empresa genera (no residuos de clientes).
Método de entrada: Toneladas de residuo por método de disposición (vertedero, incineración, reciclaje, compostaje).
Factores de emisión:
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa de gestión de propiedades que opera un portafolio de 12 edificios de oficinas en la Gran Área Metropolitana genera:
Cálculo:
Documentación: Manifiestos de gestión de residuos, contratos con empresas de disposición, registros de segregación en origen.
Limitaciones para Costa Rica: No existe una norma oficial costarricense de factores de emisión para disposición de residuos. La herramienta usa factores DEFRA (UK 2024). Si su empresa usa una empresa de reciclaje local con datos de carbono propios, sustituya esos datos.
Documentación esperada en auditoría: El auditor solicitará manifiestos de residuos (documentación de generación y disposición), validará que los volúmenes de residuo sean razonables frente al tamaño de las operaciones, y confirmará que no se haya duplicado con Alcance 1 si algunos residuos fueron incinerados on-site con medición de emisión directa.
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Categoría 6: Viajes de negocio

Descripción: Emisiones del transporte de empleados para viajes de negocio (no incluye desplazamientos rutinarios hogar-trabajo). Incluye vuelos, viajes en coche alquilado, uso de transporte público y trenes.
Método de entrada: Distancia por modo (pasajero-km).
Factores de emisión:
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria con oficinas en San José y presencia en mercados centroamericanos envía 8 empleados cada trimestre en viajes de evaluación de proyectos. Viajes típicos:
Cálculo anual:
Documentación: Itinerarios de vuelo, reservas de viaje corporativo, registros de kilometraje.
Documentación esperada en auditoría: El auditor solicitará registros de viajes corporativos (a través de agencia de viajes, sistema de gastos o tarjeta corporativa), validará que las distancias se correspondan con viajes reales, y confirmará que se hayan excluido desplazamientos de rutina (que caen bajo Categoría 7).
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Categoría 7: Desplazamiento de empleados

Descripción: Emisiones del transporte de empleados entre hogar y centro de trabajo.
Método de entrada: Número de empleados y días de trabajo al año; alternativamente, distancia promedio de viaje diario y modo modal.
Factor de emisión predeterminado: 1,28 kg CO₂e por empleado por día laboral (mezcla modal promedio: 50% coche, 30% autobús, 20% caminar/bicicleta).
Días de trabajo por año: 230 (52 semanas × 5 días − feriados nacionales costarricenses).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria en San José con 45 empleados en su oficina central:
Método más detallado: Si dispone de datos de modo modal en su encuesta de empleados:
Documentación: Encuesta de modos de transporte, registros de estacionamiento corporativo, política de subsidios de transporte.
Contexto costarricense: El parque vehicular de Costa Rica está modernizándose. En 2023, aproximadamente el 8% de las nuevas matriculaciones fueron vehículos eléctricos (datos MOPT). Si su empresa está en un área con buena cobertura de autobús (San José, Alajuela, Heredia), ajuste la mezcla modal. Si los empleados conducen vehículos más antiguos (diésel, gasolina Sin Plomo), los factores DEFRA puede que sobrestimen emisiones; considere usar factores costarricenses del Instituto Costarricense de Tecnología y Transporte (INCOFER) si están disponibles.
Documentación esperada en auditoría: El auditor validará el número de empleados contra la nómina, confirmará que los 230 días sean consistentes con el calendario laboral costarricense (feriados nacionales de Costa Rica), y solicitará evidencia de cualquier cambio notable en modos de transporte (p. ej., si la empresa cambió a subsidio de transporte colectivo), que deberían documentarse como cambios metodológicos.
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Categoría 8: Activos arrendados aguas arriba

Descripción: Emisiones de la operación de activos que su organización arrienda de otros (no incluidas en Alcance 1 o 2 porque no están bajo su control operacional directo, pero donde usted es el arrendatario). Típicamente, oficinas y espacios de almacenamiento.
Método de entrada: Área total ocupada en metros cuadrados.
Factor de emisión predeterminado: 50 kg CO₂e por m² por año (promedio para oficinas en climas templados; incluye calefacción, refrigeración, iluminación, agua caliente).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria arrienda oficinas en un edificio compartido en San José, ocupando 1.200 m². Propietario del edificio (no la empresa) es responsable de la energía y agua centralizada. Bajo Alcance 3, la empresa calcula:
Alternativamente, si dispone de datos de consumo desglosado del propietario:
Documentación: Contrato de arrendamiento, factura de renta, estados de servicios (si el propietario proporciona desglose de servicios incluidos).
Limitaciones: El factor por defecto de 50 kg CO₂e/m² está calibrado para climas templados (Reino Unido, Alemania). En Costa Rica, con clima tropical y sin demanda significativa de calefacción, el consumo real será menor. Use los datos específicos del edificio si están disponibles.
Documentación esperada en auditoría: El auditor solicitará el contrato de arrendamiento para confirmar m² ocupados, validará cualquier cambio de oficina durante el año (cambio de superficie), y si está disponible, solicitará una copia de los servicios incluidos en el arrendamiento para evaluar si debería usarse un método de consumo específico en lugar del factor por defecto.
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Categoría 9: Transporte y distribución aguas abajo

Descripción: Emisiones del transporte de productos vendidos por su organización desde su ubicación hasta el cliente final.
Método de entrada: Toneladas-kilómetro por modo, o volumen total × distancia promedio de entrega.
Factores de emisión: Idénticos a Categoría 4 (carretera 0,107, ferrocarril 0,028, marítimo 0,016, aéreo 0,602 kg CO₂e/tkm).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria que vende proyectos residenciales terminados no tiene típicamente transporte aguas abajo de productos físicos. Sin embargo, si la empresa es desarrollador y propietario de una firma de distribución de materiales de construcción residual, o si el grupo incluye una división de bienes de capital movibles (muebles, electrodomésticos), esa sección aplicaría aquí.
Alternativamente, si la empresa arrenda espacio en sus edificios y "vende" servicios de ocupación, la energía consumida por los inquilinos en la operación del edificio se registra en Categoría 11 (Uso de productos vendidos), no en Categoría 9.
Para mayor claridad: si su empresa únicamente desarrolla y vende propiedades inmobiliarias y no está involucrada en transporte de bienes, Categoría 9 será cero para su organización.
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Categoría 10: Procesamiento de productos vendidos

Descripción: Emisiones de la cambio o procesamiento de productos intermedios después de ser vendidos por su organización y antes de llegar al usuario final.
Método de entrada: Unidades de producto procesado × factor de emisión específico del proceso.
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria típica no vende productos intermedios que requieran procesamiento posterior. Esta categoría no aplica a la mayoría de desarrolladores inmobiliarios.
Excepción: Si el grupo mantiene una división de materiales de construcción que vende productos semi-terminados (p. ej., acero estructural precortado que el cliente instala), el procesamiento posterior (corte adicional, tratamiento de superficie) sería Categoría 10 pero ejecutado por el cliente, no por su organización. Se registra como cero.
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Categoría 11: Uso de productos vendidos

Descripción: Emisiones del consumo de energía y combustibles durante la vida útil de los productos o servicios vendidos por su organización.
Método de entrada: Unidades vendidas × consumo de energía estimado por unidad × vida útil × factor de emisión.
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria desarrolla un complejo residencial de 150 apartamentos y los vende a compradores individuales. Durante la vida útil del edificio (50 años, por ejemplo), los residentes consumirán electricidad, agua caliente y posiblemente gas (aunque raro en Costa Rica). Las emisiones de Alcance 3, Categoría 11 incluyen:
Supuestos:
Cálculo:
Documentación: Especificaciones técnicas del proyecto, estándares de consumo energético (LEED, Código de Construcción de Costa Rica), estudios de eficiencia energética.
Importancia para auditoría: Esta es la categoría de Alcance 3 más material para empresas inmobiliarias. El auditor validará:
Limitaciones y ajustes para Costa Rica: Si el complejo incluye paneles solares o acceso a tarifa feed-in del ICE, el factor de emisión para energía renovable consumida por los ocupantes debería reducirse. Si hay aire acondicionado centralizado (raro en clima tropical costarricense, pero presente en complejos de lujo), ajuste el consumo al alza.
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Categoría 12: Tratamiento de fin de vida de productos vendidos

Descripción: Emisiones de la disposición final (demolición, reciclaje, relleno) de productos al término de su vida útil.
Método de entrada: Toneladas de material desechado por método de disposición.
Factores de emisión: Idénticos a Categoría 5 (vertedero 586, incineración 21,3, reciclaje 21,3 kg CO₂e/tonelada).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria que vendió viviendas hace 50 años y ahora contempla información sobre demolición y reciclaje de estructuras al final de vida útil. Para un edificio de 12.750 m² con estructura de hormigón y acero:
Estimación de materiales al final de vida:
Supuestos de disposición (15 años en el futuro):
Cálculo:
Documentación: Planos de demolición, contrato de empresa de demolición, especificación de métodos de reciclaje.
Documentación esperada en auditoría: Esta categoría requiere supuestos prospectivos. El auditor validará:
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Categoría 13: Activos arrendados aguas abajo

Descripción: Emisiones de la operación de activos que su organización posee y arrienda a otros.
Método de entrada: Área arrendada en metros cuadrados.
Factor de emisión: 50 kg CO₂e/m²/año.
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Este es el caso típico para muchas empresas costarricenses. Una empresa inmobiliaria posee un portafolio de propiedades comerciales y residenciales que arrienda:
Documentación: Registro de propiedades arrendadas, área por propiedad, responsabilidades de servicios por contrato de arrendamiento.
Limitaciones: El factor de 50 kg CO₂e/m²/año es nuevamente un promedio para climas templados. Para Costa Rica, si el propietario ha registrado consumo desglosado (electricidad, agua, gas, etc.), use esos datos en lugar del factor.
Documentación esperada en auditoría: El auditor solicitará:
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Categoría 14: Franquicias

Descripción: Emisiones de la operación de franquicias que su organización posee pero que no están incluidas en Alcance 1 o 2 porque el franquiciado opera independientemente.
Método de entrada: Ingresos totales por franquicias (en moneda local).
Factor de emisión: 0,42 kg CO₂e por euro de ingresos (método basado en gasto; similar a Categoría 1).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria que otorga franquicias de su marca para la administración de propiedades en otros países de Centroamérica genera ingresos de franquicia anuales de ₡150.000.000. Convertido a EUR (1 EUR = 560 CRC promedio): EUR 267.857.
Documentación: Contrato de franquicia, ingresos reportados por franquiciado, estados de cuenta de franquicia.
Limitaciones: Este método es agregado. Si desea mayor precisión, solicite a sus franquiciados que proporcionen datos de Alcance 1 y 2 de sus operaciones y consolide.
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Categoría 15: Inversiones

Descripción: Emisiones asociadas con inversiones en empresas, activos o proyectos que su organización realiza como propietaria, no como desarrolladora operativa.
Método de entrada: Inversión en euros.
Factor de emisión: 0,10 kg CO₂e por euro invertido (factor de inversión derivado de PCAF, Partnership for Carbon Accounting Financials).
Aplicación a empresas inmobiliarias costarricenses: Una empresa inmobiliaria costarricense invierte en un fondo de capital de riesgo (equity o deuda) en un proyecto de energías renovables en la región. Inversión: ₡500.000.000. Convertido a EUR: 892.857 EUR.
Documentación: Certificado de inversión, estados financieros del inversor (si disponible), descripción del activo o empresa.
Limitaciones: PCAF es el estándar para financieros. Para emisiones de inversión en activos físicos (p. ej., un edificio), un método más preciso sería usar los datos de Alcance 1 y 2 del operador del edificio, no un factor agregado. Revise su política de inversión para determinar cuál es apropiado.
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Acero, cemento y materiales de construcción (proveedores nacionales e importados)
Servicios de diseño y consultoría
Licencias y permisos municipales
Suministros de oficina
Carretera (HGV, camión de carga): 0,107 kg CO₂e / tkm
Ferrocarril: 0,028 kg CO₂e / tkm
Transporte marítimo: 0,016 kg CO₂e / tkm
Transporte aéreo: 0,602 kg CO₂e / tkm
Carretera: 50 t × 1.000 km = 50.000 tkm × 0,107 = 5.350 kg CO₂e
Marítimo: 50 t × 1.500 km = 75.000 tkm × 0,016 = 1.200 kg CO₂e
Total mensual: 6.550 kg CO₂e
Total anual (12 meses): 78.600 kg CO₂e
Vertedero: 586 kg CO₂e / tonelada
Incineración: 21,3 kg CO₂e / tonelada
Reciclaje: 21,3 kg CO₂e / tonelada
Compostaje: 10,2 kg CO₂e / tonelada
Residuo mixto (no clasificado): 40 toneladas/año → vertedero
Papel y cartón: 8 toneladas/año → reciclaje
Residuos orgánicos (cafetería, áreas verdes): 6 toneladas/año → compostaje
Vertedero: 40 t × 586 = 23.440 kg CO₂e
Reciclaje: 8 t × 21,3 = 170,4 kg CO₂e
Compostaje: 6 t × 10,2 = 61,2 kg CO₂e
Total: 23.671,6 kg CO₂e
Vuelos cortos (<3.700 km): 0,156 kg CO₂e / pasajero-km
Vuelos largos (>3.700 km): 0,195 kg CO₂e / pasajero-km
Transporte ferroviario: 0,035 kg CO₂e / pasajero-km
Coche (promedio): 0,171 kg CO₂e / pasajero-km
San José a Panamá (ciudad), ida y vuelta: 4 viajes × 2 personas × 1.015 km × 2 = 8.120 pasajero-km de vuelo corto
Viajes terrestres internos (San José a Heredia, Cartago): 8 viajes × 2 personas × 100 km promedio = 1.600 pasajero-km en coche
Vuelos: 8.120 pasajero-km × 0,156 = 1.267 kg CO₂e
Coche: 1.600 pasajero-km × 0,171 = 274 kg CO₂e
Total: 1.541 kg CO₂e por año
Factor simple: 45 empleados × 1,28 kg CO₂e/empleado/día × 230 días = 13.248 kg CO₂e por año
40% conducen solos (coche personal): 18 empleados × 15 km diarios × 0,171 kg CO₂e/pasajero-km × 230 días = 10.545 kg CO₂e
50% usan autobús (transporte público): 22,5 empleados × 12 km promedio × 0,089 kg CO₂e/pasajero-km × 230 días = 5.576 kg CO₂e
10% caminan o bicicleta: 4,5 empleados × 0 kg CO₂e = 0 kg CO₂e
Total: 16.121 kg CO₂e por año
1.200 m² × 50 kg CO₂e/m²/año = 60.000 kg CO₂e por año
Electricidad asignada: 15.000 kWh × 0,095 kg CO₂e/kWh = 1.425 kg CO₂e
Gas (calefacción en el caso de clima templado, no típico en Costa Rica): 0 kg CO₂e (clima tropical, mínima demanda de calefacción)
Agua caliente: 2.000 kWh equivalentes × 0,095 = 190 kg CO₂e
Total: 1.615 kg CO₂e (considerablemente por debajo del factor estándar de 60.000 kg CO₂e/año porque Costa Rica tiene clima tropical)
150 apartamentos × 85 m² promedio por unidad = 12.750 m²
Consumo energético estimado: 120 kWh/m²/año (clima tropical, menos demanda de climatización que zonas templadas)
Vida útil: 50 años
Factor de emisión red costarricense: 0,095 kg CO₂e/kWh (ubicación)
Consumo anual estimado: 12.750 m² × 120 kWh/m²/año = 1.530.000 kWh/año
Consumo sobre vida útil: 1.530.000 kWh/año × 50 años = 76.500.000 kWh
Emisiones Alcance 3, Cat. 11: 76.500.000 kWh × 0,095 kg CO₂e/kWh = 7.267.500 kg CO₂e (7.267,5 t CO₂e)
La vida útil asumida es razonable (30 años mínimo para edificios residenciales; 50 años es estándar)
El consumo energético estimado está respaldado por datos de ocupantes similares o benchmarks
El factor de emisión aplicado es actual y refleja la mezcla de generación costarricense
La metodología es consistente año a año (si el edificio fue terminado en el año anterior y comenzó ocupación en el año de reporte, se incluye toda la vida útil; si fue pre-existente, se añaden nuevas emisiones estimadas de unidades adicionales vendidas)
Hormigón: ~500 t (estimado 40 kg/m³ de estructura)
Acero: ~150 t (estimado 12 kg/m³)
Materiales mixtos (tuberías, cableado, vidrio): ~50 t
Total: ~700 t
Hormigón y acero: 70% reciclaje, 30% vertedero
Materiales mixtos: 50% reciclaje, 50% incineración con recuperación de energía
Hormigón reciclaje: 350 t × 21,3 = 7.455 kg CO₂e
Hormigón vertedero: 150 t × 586 = 87.900 kg CO₂e
Acero reciclaje: 105 t × 21,3 = 2.237 kg CO₂e
Acero vertedero: 45 t × 586 = 26.370 kg CO₂e
Mixtos reciclaje: 25 t × 21,3 = 533 kg CO₂e
Mixtos incineración: 25 t × 21,3 = 533 kg CO₂e
Total Categoría 12: 124.928 kg CO₂e (~125 t CO₂e)
El supuesto de vida útil es consistente con Categoría 11
El porcentaje de reciclaje es razonable (Costa Rica tiene regulaciones de construcción sostenible LEED cada vez más comunes; sumir >60% reciclaje es razonable para proyectos nuevos)
Los factores de emisión se explican en las notas metodológicas
Centro comercial, 15.000 m²: Propietario es responsable de áreas comunes (estacionamiento, corredores, HVAC, iluminación). Inquilinos responsables de suministros internos.
Emisiones Alcance 3: 15.000 m² × 50 kg CO₂e/m²/año = 750.000 kg CO₂e/año
Edificio residencial, 40 apartamentos, 3.400 m²: Propietario responsable de servicios comunes, agua caliente, ascensores, iluminación común. Inquilinos responsables de consumo apartamento.
Emisiones Alcance 3: 3.400 m² × 50 kg CO₂e/m²/año = 170.000 kg CO₂e/año
Total Categoría 13: 920.000 kg CO₂e/año
Listado de propiedades arrendadas con m² por propiedad
Desglose de responsabilidades de servicios (¿quién paga agua, electricidad, mantenimiento?)
Validación de que los datos sean consistentes con registros de contabilidad de alquiler
Emisiones Alcance 3: 267.857 EUR × 0,42 kg CO₂e/EUR = 112.500 kg CO₂e/año
Emisiones Alcance 3: 892.857 EUR × 0,10 kg CO₂e/EUR = 89.286 kg CO₂e