مخطط الإيرادات IFRS 15: طبعة الإمارات العربية المتحدة | ciferi

نموذج الاعتراف بالإيرادات من العقود مع العملاء

اعترفت دولة الإمارات العربية المتحدة بمعيار المحاسبة الدولي 15 (الإيرادات من العقود مع العملاء) ابتداءً من السنوات المالية التي تبدأ في 1 يناير 2018 أو بعده. المعيار إلزامي لكل الكيانات التي تُعِدّ البيانات المالية وفقاً للمعايير الدولية للتقرير المالي، بما فيها الشركات المساهمة العامة والشركات ذات المسؤولية المحدودة في المناطق الحرة.

السلطات التنظيمية والإطار التشريعي

هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA) تشرف على الشركات المدرجة في بورصة أبوظبي (ADX) وبورصة ناسداك دبي (DFM). تتطلب SCA من الشركات المدرجة تطبيق معيار المحاسبة الدولي 15 كاملاً مع إفصاحات شاملة عن الأحكام الجوهرية في معالجة الإيرادات.
هيئة الخدمات المالية بمركز دبي المالي العالمي (DFSA) توسّع نطاق إشراف معايير IFRS على كيانات المركز، وتطبق نفس متطلبات الإفصاح.
هيئة الخدمات المالية بمنطقة أبوظبي العالمية (FSRA) تشرف على الكيانات المسجلة في منطقة أبوظبي العالمية وتتطلب تطبيق IFRS 15 بدقة.
من الناحية الضريبية، تطلب الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA) من الكيانات المخضعة للضريبة الاتحادية على الدخل (التي تسري من 1 يونيو 2023) الاعتراف بالإيرادات وفقاً للمعايير الدولية للتقرير المالي، ما يعني تطبيق معيار المحاسبة الدولي 15 لأغراض ضريبية.

نموذج التحويل الخماسي

معيار المحاسبة الدولي 15 يحدد نموذجاً خماسياً لتحديد ما إذا كان يجب الاعتراف بالإيرادات. كل خطوة من الخطوات الخمس تتطلب تطبيق أحكام محددة، خاصة عند التعامل مع العقود طويلة الأجل والترتيبات المعقدة.

الخطوة الأولى: تحديد العقد (معيار المحاسبة الدولي 15.9–21)

يجب أن يتوافر العقد مع العميل على خمسة معايير:

• موافقة الطرفين والالتزام بالتنفيذ: يجب أن يكون هناك اتفاق مكتوب أو شفهي أو ضمني من خلال الممارسات التجارية المعتادة. الالتزام يعني أن كلا الطرفين ينويان فرض حقوقهما بموجب العقد.
• تحديد الحقوق: يجب أن تكون واضحة حقوق كل طرف فيما يتعلق بالسلع أو الخدمات المراد نقلها. هذا يشمل ما تلتزم الكيان بتوفيره وما يحق للعميل الحصول عليه.
• شروط الدفع: يجب تحديد المبلغ والتوقيت وصيغة الدفع. الشروط لا تحتاج إلى أن تكون مكتوبة صراحة إذا أمكن تحديدها من الممارسات التجارية المعتادة.
• الجوهر التجاري: يجب أن يترتب على العقد تغيير متوقع في التدفقات النقدية المستقبلية للكيان من حيث المخاطر أو التوقيت أو المبلغ. معظم العقود التجارية الحقيقية تحقق هذا المعيار.
• احتمالية التحصيل: يجب أن يكون محتملاً (أي احتمالية أكثر من 50%) أن تتحصل الكيان على العوض الذي تستحقه. يتضمن هذا تقييم القدرة المالية للعميل والنية في الدفع، مع الأخذ بعين الاعتبار التاريخ الائتماني والحالة المالية والضمانات.

الخطوة الثانية: تحديد التزامات الأداء (معيار المحاسبة الدولي 15.22–30)

التزام الأداء هو وعد بنقل سلعة أو خدمة متميزة للعميل. تحديد ما إذا كانت السلعة أو الخدمة متميزة يتطلب اختبارين:
الاختبار الأول: القدرة على أن تكون متميزة
تكون السلعة أو الخدمة قادرة على أن تكون متميزة إذا كان بإمكان العميل الاستفادة منها بمفرده أو مع موارد متاحة بسهولة. مؤشرات على أن السلعة أو الخدمة قادرة على أن تكون متميزة:
الاختبار الثاني: الهوية المنفصلة
يجب أن يكون الوعد بنقل السلعة أو الخدمة منفصلاً بوضوح عن الوعود الأخرى في العقد. مؤشرات على أن الوعد ليس منفصلاً بوضوح:

• تبيع الكيان السلعة أو الخدمة بشكل منفصل لعملاء آخرين
• يمكن للعميل استخدام أو استهلاك أو بيع السلعة أو الخدمة بشكل مستقل
• الموارد المتاحة بسهولة تشمل السلع أو الخدمات التي تبيعها الكيان أو المنافسون أو التي يمتلكها العميل بالفعل
• توفر الكيان خدمة دمج جوهرية تجمع السلعة أو الخدمة مع سلع أو خدمات أخرى في مخرج واحد
• تعدّل السلعة أو الخدمة بشكل جوهري أو تخصص سلعة أو خدمة أخرى موعودة
• السلعة أو الخدمة معتمدة بشكل كبير على سلع أو خدمات أخرى موعودة، أي أن كل منها تؤثر بشكل كبير على الأخرى

الخطوة الثالثة: تحديد سعر المعاملة (معيار المحاسبة الدولي 15.47–72)

سعر المعاملة هو المبلغ من العوض الذي تتوقع الكيان أن تستحقه مقابل نقل السلع أو الخدمات للعميل. يتضمن:
العوض الثابت: المبلغ المتفق عليه صراحة في العقد أو المحدد من الممارسات التجارية المعتادة.
العوض المتغير: أي عناصر في العقد تجعل المبلغ الإجمالي غير مؤكد، بما فيها:
عند وجود عوض متغير، يجب على الكيان اختيار إحدى طريقتين:
بعد حساب العوض المتغير، يجب على الكيان تقييد المبلغ المدرج إذا كان هناك احتمال كبير بأن جزءاً من العوض يجب أن يُرجع للعميل (معيار المحاسبة الدولي 15.56–58).
العوض غير الجائي: إذا كان العقد يتضمن عنصراً تمويلياً جوهرياً (مثل دفع مؤجل طويل الأجل أو دفع مقدم)، يجب تعديل سعر المعاملة لكي يعكس القيمة الزمنية للنقود باستخدام سعر الفائدة الضمني أو السوقي (معيار المحاسبة الدولي 15.61–65).
العوض غير النقدي: إذا تقبل العميل سلعة أو خدمة بدلاً من النقد (مثل المقايضة)، يجب قياس قيمة السلعة أو الخدمة المقبولة بالسعر المستقل (معيار المحاسبة الدولي 15.66–68).
العوض المدفوع للعميل: إذا دفعت الكيان مبلغاً للعميل (مثل خصم إضافي أو رسوم شحن)، يجب تقليل سعر المعاملة بهذا المبلغ إلا إذا كان المبلغ يمثل دفعة مقابل سلعة أو خدمة منفصلة (معيار المحاسبة الدولي 15.70–71).

• الخصومات والعودات
• المكافآت بناءً على الأداء
• المخصصات المالية والعقوبات
• مدفوعات الحوافز
• الأسعار المعتمدة على الأحداث المستقبلية
• القيمة المتوقعة: الحساب الاحتمالي المرجح لكل السيناريوهات الممكنة. تُستخدم عندما توجد سيناريوهات كثيرة متشابهة.
• المبلغ الأرجح: السيناريو الأكثر احتمالاً للنتيجة. تُستخدم عندما يكون هناك سيناريو واحد أو سيناريوهان فقط لهما احتمالية جوهرية.

الخطوة الرابعة: توزيع سعر المعاملة على التزامات الأداء (معيار المحاسبة الدولي 15.73–86)

بعد حساب سعر المعاملة، يجب توزيعه على كل التزام أداء في العقد بناءً على الأسعار المستقلة.
السعر المستقل هو السعر الذي كانت الكيان ستفرضه لبيع سلعة أو خدمة بمفردها للعميل في ظروف مشابهة.
إذا لم يكن هناك سعر مستقل محدد مباشرة (مثل عندما لا تبيع الكيان السلعة أو الخدمة بمفردها)، يجب استخدام طريقة تقدير:
عند توزيع السعر، إذا كان العقد يتضمن خصماً أو حافزاً (مثل خصم لطلب حجم كبير)، يجب توزيع الخصم على كل التزام أداء على أساس الأسعار المستقلة النسبية.

• السعر المتوقع للبيع المستقل: تقدر الكيان السعر الذي ستفرضه حول السوق، وتكاليفها، والهوامش.
• السعر المعدل: تبدأ الكيان بسعر معروف في السوق للسلعة أو الخدمة وتعدل العوامل الخاصة بالعقد (مثل الاختلافات في الجغرافيا أو العميل أو التسليم).
• تحليل النسبة المئوية من التكلفة الإجمالية: حيث لا تتوفر معلومات أخرى، قد تقدر الكيان الأسعار المستقلة بناءً على نسبة التكاليف المباشرة والهامش المتوقع لكل التزام أداء.

الخطوة الخامسة: الاعتراف بالإيرادات (معيار المحاسبة الدولي 15.31–45)

تعترف الكيان بالإيرادات عند نقل السلعة أو الخدمة للعميل. النقل يحدث عندما يحصل العميل على السيطرة على السلعة أو الخدمة.
السيطرة تعني القدرة على توجيه استخدام السلعة أو الخدمة والحصول على الفوائد الاقتصادية منها. مؤشرات على أن العميل حصل على السيطرة:
يحدد معيار المحاسبة الدولي 15 نمطين من الاعتراف:

الاعتراف عند نقطة زمنية واحدة

تعترف الكيان بكل الإيرادات الخاصة بالتزام الأداء في نقطة زمنية واحدة، عادة عند:
مثال: شركة بناء محلية "الأساس للمقاولات ذ.م.م." في دبي تبني منزلاً بعقد يحدد أن الإيرادات تُعترف بها عند التسليم النهائي للمشروع. تراقب المشروع شهرياً لكنها لا تعترف بإيرادات حتى يقبل صاحب العقار الكيان بالكامل. عند الاستقبال، تعترف الشركة بالإيرادات الكاملة (د.إ 2,500,000) بالكامل.

الاعتراف على مدار الوقت

إذا قابل التزام الأداء معايير معيار المحاسبة الدولي 15.35، يجب الاعتراف بالإيرادات على مدار الوقت بدلاً من نقطة زمنية واحدة.
معايير الاعتراف على مدار الوقت:
عند الاعتراف على مدار الوقت، يجب على الكيان اختيار طريقة قياس التقدم:
طرق المدخلات: تقيس طريقة المدخلات الموارد المستخدمة أو المخرجات المقدمة حتى تاريخه، مثل:
طرق المخرجات: تقيس طريقة المخرجات القيمة المنقولة للعميل حتى تاريخه، مثل:
مثال على الاعتراف على مدار الوقت: مقاول تشييد عام "العمران المتقدم ذ.م.م" في أبوظبي يدخل في عقد بناء مبنى تجاري بقيمة د.إ 10,000,000 على مدار 24 شهراً. تحدد الشركة أن هذا التزام أداء يستوفي معايير الاعتراف على مدار الوقت لأن العميل يسيطر على الأصل (الموقع والعمل الجاري) طوال المشروع. تختار الشركة طريقة المدخلات (تكاليف العمل المتكبدة) لقياس التقدم. بعد 6 أشهر، تكون الشركة قد تكبدت د.إ 2,500,000 من التكاليف من أصل د.إ 10,000,000 المتوقعة (25%). تعترف الشركة بإيرادات بقيمة د.إ 2,500,000 (25% من د.إ 10,000,000) بعد 6 أشهر.

• الكيان نقل الملكية القانونية
• العميل حصل على الحوزة المادية
• العميل حصل على المخاطر والفوائد الجوهرية
• العميل قَبِل السلعة أو الخدمة
• الحقوق المتبقية للكيان غير جوهرية
• التسليم (للسلع المادية)
• الانتهاء (للخدمات)
• الموافقة أو الاستقبال من قبل العميل
• تقديم الخدمة المستمرة: العميل يتحكم بالسلعة أو الخدمة مع تقديمها. مثال: خدمة التنظيف اليومية، حيث يستقبل العميل فوائد خدمة التنظيف يومياً.
• إنشاء الأصول: الأداء من الكيان ينشئ أصلاً يسيطر عليه العميل بشكل كامل. مثال: عملية بناء حيث يسيطر العميل على قطع الأرض والعمل الجاري.
• عدم وجود استخدام بديل وحق الدفع: الكيان ليس لديها خيار بيع السلعة أو الخدمة إلى طرف ثالث (لأنها مخصصة لهذا العميل) وللكيان الحق في الدفع مقابل الأداء التي تمت إلى تاريخه.
• الساعات العاملة أو تكاليف العمل المتكبدة
• المواد المستخدمة
• الوقت المنقضي كنسبة من الوقت الإجمالي المتوقع
• الدراسات الجيوفيزيائية (مثل الأميال المقطوعة لخدمة النقل)
• الوحدات المكتملة أو المسلمة
• الأميال المقطوعة (للخدمات اللوجستية)
• النتائج المنجزة

اعتبارات خاصة بقطاع البناء والتشييد

قطاع البناء والتشييد في الإمارات العربية المتحدة يعرض تعقيدات معينة عند تطبيق معيار المحاسبة الدولي 15:

العقود طويلة الأجل

معظم عقود البناء تمتد لأكثر من سنة. بموجب معيار المحاسبة الدولي 15.35، يجب أن تعترف الكيانات بالإيرادات على مدار الوقت. هذا يعني:

العوض المتغير والشروط العقابية

عقود البناء غالباً ما تتضمن:
عند تقدير العوض المتغير، يجب على الكيان الأخذ بعين الاعتبار احتمالية حدوث كل نتيجة. إذا كانت العقوبات محتملة بشكل كبير، يجب على الكيان تقليل الإيرادات المعترف بها بالمبلغ المتوقع.
مثال: "بناء الخليج ذ.م.م" تدخل في عقد بناء بقيمة د.إ 5,000,000 مع شرط جزائي بقيمة د.إ 50,000 لكل أسبوع تأخير. بناءً على الخبرة السابقة والجدول الحالي، تقدر الشركة احتمالية تأخير بمدة 4 أسابيع بـ 40% واحتمالية عدم وجود تأخير بـ 60%. القيمة المتوقعة للعقوبات هي د.إ 80,000 (40% × 4 أسابيع × د.إ 50,000). تقلل الشركة الإيرادات المعترف بها بمبلغ د.إ 80,000.

تعديلات العقد

تعديلات العقد شائعة في مشاريع البناء والتشييد. تحدث عندما يطلب العميل تغييرات في نطاق العمل أو يوافق الطرفان على تعديلات. معيار المحاسبة الدولي 15.18–21 يحدد كيفية محاسبة تعديلات العقد:

الدفعات المرحلية

عقود البناء عادة تحدد دفعات مرحلية بناءً على الإنجاز (مثل 25% عند الانتهاء من الأساس، 50% عند الانتهاء من الهيكل، إلخ). الدفعات المرحلية قد لا تعكس قياس التقدم الفعلي. على سبيل المثال:
يجب على الكيان استخدام قياس التقدم الفعلي (مثل ساعات العمل أو التكاليف) بدلاً من الدفعات المرحلية المحددة في العقد.

الضمانات والعيوب

معظم عقود البناء تتضمن فترة ضمان بعد الانتهاء من المشروع (عادة 12 شهراً). خلال هذه الفترة، تظل الكيان مسؤولة عن إصلاح العيوب دون تكلفة إضافية.
بموجب معيار المحاسبة الدولي 15.22–23 و IAS 37، يجب تحديد ما إذا كانت التزامات الضمان تمثل:
مثال: "بناة الإمارات المتحدة ذ.م.م" توقع عقد بناء بقيمة د.إ 3,000,000 يتضمن ضمان 12 شهراً. بناءً على الخبرة السابقة، تتوقع الشركة تكاليف إصلاح العيوب بمقدار د.إ 75,000 خلال فترة الضمان. الشركة تحدد أن الضمان ليس له قيمة اقتصادية منفصلة لأنه حق قانوني بدون خيار بيع منفصل. تعترف الشركة بإيرادات بقيمة د.إ 3,000,000 عند نقل السيطرة على الممتلكات وتسجل مخصص بمبلغ د.إ 75,000 بموجب IAS 37.

• لا تنتظر الكيان حتى انتهاء المشروع للاعتراف بالإيرادات
• تعترف الكيان بالإيرادات كل فترة بناءً على التقدم المحرز
• يجب توثيق طريقة قياس التقدم بوضوح (ساعات العمل، التكاليف، الوحدات المكتملة، إلخ)
• الخصومات على الأداء (مثل د.إ 100,000 لكل أسبوع تأخير)
• مكافآت الإنجاز المبكر
• رسوم تصحيح العيوب
• تكاليف إعادة العمل
• تعديل منفصل: إذا أضافت التعديلات سلعة أو خدمة متميزة وزاد السعر بمبلغ يعكس الأسعار المستقلة، احسب التعديل كعقد جديد منفصل.
• تعديل تراكمي: إذا أضافت التعديلات سلعة أو خدمة غير متميزة أو زاد السعر بمبلغ لا يعكس الأسعار المستقلة، أضف التعديل إلى التزام الأداء الموجود واعترف بالإيرادات الإضافية على مدار الوقت.
• تعديل استباقي: إذا عدّلت الكيان الخدمة نتيجة لتعديل العقد (مثل إيقاف جزء من الأعمال)، اعترف بأي إيراد يجب عكسه فوراً كتخفيض في الإيرادات.
• قد تتطلب الدفعة الأولى (25%) إعادة كهرباء كاملة، ما قد يمثل 35% من العمل الفعلي
• قد تكون المواد الخام موجودة في الموقع قبل التركيب، ما يعقد قياس السيطرة
• التزام أداء منفصل: إذا كان يمكن بيع الضمان بشكل منفصل أو كان له قيمة منفصلة، احسبه كالتزام أداء وخصص جزء من السعر له.
• مخصص: إذا كان الضمان مجرد حق قانوني بدون قيمة اقتصادية منفصلة، احسبه كمخصص بموجب IAS 37.

متطلبات الإفصاح

معيار المحاسبة الدولي 15.114–129 يتطلب إفصاحات شاملة عن الإيرادات. بالنسبة لكيانات البناء والتشييد:
1. سياسة الإيرادات:
يجب الإفصاح بشكل واضح عن:
2. الأحكام الجوهرية:
يجب الإفصاح عن الأحكام الجوهرية المطلوبة بموجب معيار المحاسبة الدولي 15، مثل:
3. الإيرادات المعترف بها:
يجب الإفصاح عن:
4. الأصول والالتزامات العقدية:
يجب الإفصاح عن:

• متى تعترف الكيان بالإيرادات (نقطة زمنية أو على مدار الوقت)
• طريقة قياس التقدم للاعتراف على مدار الوقت
• كيف تتعامل الكيان مع العوض المتغير والتقييد
• كيف تحاسب الكيان على تعديلات العقد
• كيفية تحديد الأسعار المستقلة
• كيفية تقدير العوض المتغير
• كيفية قياس التقدم
• الإيرادات المعترف بها على مدار الوقت مقابل نقطة زمنية واحدة
• الإيرادات حسب فئة العقد (إن أمكن)
• الإيرادات المعترف بها من عقود بدأت في السنوات السابقة
• المبالغ غير المعترف بها من العقود (المبالغ الآجلة)
• الالتزامات الأداء غير المنجزة
• الأصول العقدية (الحقوق غير المشروطة على الدفع)
• الالتزامات العقدية (الالتزامات الشروطة على تسليم)

الأمثلة العملية

مثال 1: عقد بناء بسيط (نقطة زمنية واحدة)

شركة "الأبراج للمقاولات ذ.م.م" في الشارقة توقع عقد بناء كشك معلومات صغير بقيمة د.إ 150,000. الجدول الزمني:
تحدد الشركة أن الإيرادات تُعترف بنقطة زمنية واحدة (عند التسليم) لأن:
الإدخالات المحاسبية:

مثال 2: عقد بناء طويل الأجل (على مدار الوقت)

شركة "العمران المتقدم ذ.م.م" في أبوظبي تدخل في عقد بناء مجمع سكني بقيمة د.إ 50,000,000 على مدار 36 شهراً. الشروط:
تحدد الشركة أن الإيرادات تُعترف على مدار الوقت لأن:
طريقة قياس التقدم: تكاليف العمل المتكبدة كنسبة من التكاليف المتوقعة
الإيرادات المتوقعة من العقد:
السنة الأولى (12 شهراً):
الإدخال المحاسبي:
```
المدين: الحسابات المدينة (العقدية) د.إ 15,899,000
الائتمان: الإيرادات د.إ 15,899,000
```

مثال 3: عقد مع تعديل

بعد 18 شهراً (منتصف المشروع)، يطلب العميل إضافة مرآب سيارات بقيمة د.إ 8,000,000 إضافية مع مدة تسليم متطابقة (18 شهراً متبقية).
تحدد الشركة أن:
سعر المعاملة للعقد الجديد: د.إ 8,000,000
التكاليف المتوقعة للمرآب: د.إ 6,400,000
هامش الربح المتوقع: 20%
خلال الـ 18 شهراً المتبقية، تعترف الشركة بإيرادات من العقد الأصلي والعقد الإضافي بناءً على قياس التقدم المنفصل لكل منهما.

• يناير: الموافقة على العقد والبدء
• فبراير–مارس: التشييد
• أبريل: الانتهاء والتسليم
• لا يوجد دليل على أن العميل يسيطر على الكشك أثناء البناء
• الكشك محدد للموقع ولا يمكن نقله
• العميل فقط يقبل الكشك عند الانتهاء
• يناير–مارس: لا إيرادات معترف بها (تتراكم التكاليف في قيد الإعداد)
• أبريل: الاعتراف بإيرادات د.إ 150,000
• التكاليف المتوقعة: د.إ 40,000,000
• هامش الربح المتوقع: 20%
• الدفعات المرحلية: 25% عند الأساس، 50% عند الهيكل، 25% عند الانتهاء
• شرط جزائي: د.إ 100,000 لكل أسبوع تأخير (احتمالية 30%)
• العميل يسيطر على الموقع والعمل الجاري أثناء البناء
• الكيان لا تملك خيار بيع الممتلكات إلى طرف ثالث
• للكيان الحق في الدفع مقابل الأداء المنجزة
• الإيرادات المجمعة: د.إ 50,000,000
• العوض المتغير (العقوبات): احتمالية 30% × 36 أسابيع × د.إ 100,000 = د.إ 1,080,000 مقيدة
• سعر المعاملة المحدث: د.إ 50,000,000 - د.إ 1,080,000 = د.إ 48,920,000
• تكاليف الفترة المتكبدة: د.إ 13,000,000
• نسبة التقدم: 13,000,000 ÷ 40,000,000 = 32.5%
• الإيرادات المعترف بها: 32.5% × د.إ 48,920,000 = د.إ 15,899,000
• الربح المعترف به: (د.إ 15,899,000 - د.إ 13,000,000) = د.إ 2,899,000
• المرآب متميز من الممتلكات الأصلية
• السعر المتفق عليه (د.إ 8,000,000) يعكس السعر المستقل
• التعديل معالج كعقد جديد منفصل

نموذج شجرة القرار

مخطط القرار التالي يساعد في تطبيق معيار المحاسبة الدولي 15 على عقود البناء:
الخطوة 1: تحديد العقد
1.1 هل هناك اتفاق مكتوب أو ضمني مع العميل؟ → نعم
1.2 هل يمكنك تحديد الحقوق (السلع/الخدمات) والشروط المالية؟ → نعم
1.3 هل العقد له جوهر تجاري؟ → نعم
1.4 هل محتمل تحصيل المستحقات؟ → نعم
→ العقد موجود
الخطوة 2: تحديد التزامات الأداء
2.1 كم عدد السلع أو الخدمات المتميزة في العقد؟
→ حدد التزام أداء واحد أو أكثر
الخطوة 3: تحديد سعر المعاملة
3.1 هل العوض ثابت أم متغير؟
3.2 هل هناك عنصر تمويلي؟
→ حدد سعر المعاملة
الخطوة 4: توزيع السعر
4.1 هل لديك أسعار مستقلة لكل التزام أداء؟
→ وزع السعر على كل التزام أداء
الخطوة 5: الاعتراف بالإيرادات
5.1 متى يتحكم العميل بالسلعة أو الخدمة؟
5.2 إذا كان على مدار الوقت، اختر طريقة قياس التقدم:
→ اعترف بالإيرادات وفقاً للطريقة المختارة
---

• الممتلكات الأساسية (متميزة)
• الضمان (غير متميز أو مخصص)
• تعديلات العقد (متميزة أو غير متميزة)
• ثابت: السعر المتفق عليه
• متغير: العقوبات، الحوافز، الخصومات
• دفع مؤجل أم دفع مقدم؟
• نعم: استخدمها مباشرة
• لا: قدر باستخدام إحدى الطرق الثلاث
• نقطة زمنية واحدة (مثل التسليم): اعترف بالكل مرة واحدة
• على مدار الوقت (العميل يسيطر أثناء البناء): اعترف بالإيرادات تدريجياً
• طريقة المدخلات (التكاليف، الساعات)
• طريقة المخرجات (الوحدات، الأميال)

الأسئلة الشائعة

س: هل يجب أن تعترف جميع عقود البناء بالإيرادات على مدار الوقت؟
ج: لا. يحدد معيار المحاسبة الدولي 15.35 ثلاثة معايير للاعتراف على مدار الوقت. بعض عقود البناء (مثل الكشك البسيط الذي يُبنى على أرض العميل مع عدم وجود حق الدفع حتى الانتهاء) قد تعترف بالإيرادات عند نقطة زمنية واحدة.
س: كيف أتعامل مع الأسعار المتغيرة والعقوبات؟
ج: بموجب معيار المحاسبة الدولي 15.56–58، تقدر الكيان العوض المتغير باستخدام القيمة المتوقعة أو المبلغ الأرجح، ثم تقيد المبلغ إذا كان هناك احتمال كبير بأن جزء من العوض يجب أن يُرجع.
س: ماذا تفعل عند تعديل العقد؟
ج: معيار المحاسبة الدولي 15.18–21 يحدد ثلاث معالجات:
س: كيف أقيس التقدم في عقد بناء؟
ج: اختر طريقة تعكس بشكل أمين الأداء الفعلية. للبناء، تكاليف العمل أو الساعات المتكبدة عادة ما تكون الخيار الأفضل.
---

• تعديل منفصل (سلعة متميزة وسعر كافٍ)
• تعديل تراكمي (دمج مع التزام الأداء الموجود)
• تعديل استباقي (إيقاف جزء من الخدمة)

الملاحظات التنظيمية

هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA): تطلب الإفصاحات الشاملة عن الإيرادات من جميع الشركات المدرجة، بما فيها شرح الأحكام الجوهرية وتطبيق معيار المحاسبة الدولي 15 على عقود البناء المحددة للكيان.
الهيئة الاتحادية للضرائب (FTA): تتطلب الاعتراف بالإيرادات وفقاً لمعيار المحاسبة الدولي 15 لأغراض الضريبة الاتحادية على الدخل. هذا يعني أن العقود الطويلة الأجل يجب أن تعترف فيها الكيان بالإيرادات على مدار الوقت وليس عند الانتهاء.
المعايير الدولية للتقرير المالي: معايير IFRS الأخرى تتفاعل مع معيار المحاسبة الدولي 15:
---

• IAS 37 (المخصصات) للعقوبات والالتزامات المحتملة
• IFRS 9 (الأدوات المالية) للعناصر التمويلية
• IAS 2 (المخزون) للمواد الخام والمخزون قيد الإعداد

أدوات مرتبطة

استخدم هذه الموارد الإضافية مع مخطط الإيرادات:
---

• حاسبة الأهمية النسبية: حدد حدود الأهمية النسبية لعقود البناء
• مخطط المراجعة التحليلية: صمم إجراءات تحليلية للإيرادات على مدار الوقت
• قائمة مراجعة الإفصاحات: تحقق من اكتمال إفصاحات معيار المحاسبة الدولي 15