Calculadora de Arrendamientos: Australia | ciferi

Navegación de la NIIF 16 bajo estándares australianos

La NIIF 16 Arrendamientos es obligatoria para todas las entidades auditadas en Australia que preparen estados financieros bajo NIIF. El Consejo de Normas de Auditoría y Garantía de Aseguramiento de Australia (AUASB) ha emitido la Norma de Auditoría Australiana (ASA) 315 y sus procedimientos de evaluación de riesgos, que requieren que los auditores evalúen cómo los arrendamientos afectan los riesgos de aseveración en los estados financieros. Esta calculadora lo guía a través de los cinco componentes principal de la NIIF 16: identificación del contrato de arrendamiento, desagregación del componente de arrendamiento del de no-arrendamiento, medición del activo por derecho de uso, medición del pasivo por arrendamiento, y presentación en los estados financieros.

Contexto regulatorio australiano

La Junta de Normas de Auditoría de Australia (AUASB) forma parte de Financial Reporting Council Australia (FRC Australia) y publica las ASA (Normas de Auditoría Australianas), que adoptan las Normas Internacionales de Auditoría (ISA) con adiciones australianas específicas. Australia también requiere que las entidades cotizadas cumplan con el Estándar de Información Financiera Australiano (AIFR), que incorpora la NIIF 16 sin modificaciones. Las entidades privadas pueden elegir entre NIIF completas o Estándares de Información Financiera Australianos para Entidades Pequeñas y Medianas (AIFRS para PYMES), aunque muchas optan por las NIIF completas para comparabilidad internacional.

Hallazgos de inspección de auditoría australianos

El AUASB ha identificado deficiencias consistentes en la auditoría de arrendamientos NIIF 16:

• Falta de procedimientos de evaluación de riesgos adecuados para identificar contratos que contengan arrendamientos (muchos auditorios aceptan demasiado la evaluación inicial de la dirección sin pruebas independientes)
• Documentación insuficiente de cómo el auditor determinó si un contrato contiene un componente de arrendamiento identificable
• Prueba limitada de los parámetros de descuento utilizados para medir el pasivo por arrendamiento, particularmente la tasa de interés incremental en los préstamos de la entidad
• Falta de escrutinio sobre si la dirección identificó correctamente todos los arrendamientos (incluidos los implícitos o informales)
• Documentación pobre sobre cómo se separaron los componentes de arrendamiento y no-arrendamiento, especialmente para contratos complejos de construcción o suministro a largo plazo

Cómo usar esta calculadora

Esta herramienta facilita el flujo de trabajo de auditoría de arrendamientos NIIF 16 para encargos australianos. Siga estos pasos:
Paso 1: Cargar datos del contrato. Ingrese los términos del contrato, incluida la duración, los pagos de arrendamiento, cualquier opción de compra, y los detalles de la entidad arrendataria.
Paso 2: Evaluar identificación del arrendamiento. Responda las preguntas guiadas que corresponden a los criterios de la NIIF 16 párrafos 9 a 14 para determinar si un contrato contiene un arrendamiento identificable.
Paso 3: Desagregar componentes. Especifique qué porción del contrato representa un derecho de arrendamiento versus servicios de no-arrendamiento (por ejemplo, mantenimiento, seguros).
Paso 4: Calcular mediciones iniciales. La calculadora computa el activo por derecho de uso (monto de arrendamiento inicial más costos directos iniciales menos incentivos) y el pasivo por arrendamiento inicial (valor presente de pagos de arrendamiento futuros).
Paso 5: Generar papel de trabajo. Exporte un papel de trabajo con la evaluación de riesgos, cálculos de medición, y referencias cruzadas a los párrafos de la NIIF 16.