Calculadora de Arrendamientos: Sector Energético | ciferi

Descripción General

Esta herramienta interactiva guía a los auditores dominicanos a través de la evaluación de contratos de arrendamiento bajo la NIIF 16 Arrendamientos, con énfasis en las características específicas del sector energético de la República Dominicana. El calculador mapea los requisitos de identificación, medición y presentación de arrendamientos operativos y financieros, y genera papeles de trabajo exportables listos para su uso en el encargo.

Contexto Regulatorio: República Dominicana

Adopción de NIIF 16

La República Dominicana adoptó NIIF 16 Arrendamientos como marco contable obligatorio para entidades que preparan estados financieros de propósito general bajo las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF). A partir del 1 de enero de 2019, NIIF 16 reemplazó a NIC 17 Arrendamientos para todas las entidades dominicanas que reportan bajo NIIF.
La Superintendencia del Mercado de Valores (SIV) requiere que las entidades emisoras de valores cotizados en mercados regulados preparen sus estados financieros consolidados de conformidad con NIIF. Del mismo modo, la Superintendencia de Bancos (SB) exige que las entidades de crédito bajo su supervisión apliquen NIIF en sus estados financieros consolidados. El Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD) ha emitido orientación sobre la aplicación de NIIF 16 en contextos dominicanos, incluyendo consideraciones específicas para entidades en zonas francas y operaciones de comercio exterior.

Autoridades Regulatorias

Contexto del Sector Energético Dominicano

El sector energético de la República Dominicana comprende generación, transmisión, distribución y comercialización de electricidad. Las entidades operativas principales incluyen Empresa de Generación Hidráulica Dominicana (EGEHID), proveedores privados de energía, distribuidoras regionales, y empresas de servicios auxiliares. Muchas de estas entidades suscriben contratos de arrendamiento de:
Para auditores que trabajan con entidades energéticas, la evaluación de arrendamientos bajo NIIF 16 incluye la identificación de activos por derecho de uso (ADU) que pueden no haber sido capitalizados bajo NIC 17, la revisión de pasivos por arrendamiento, y la evaluación de cálculos de valor presente de los pagos futuros mínimos de arrendamiento.

• Superintendencia del Mercado de Valores (SIV): Supervisa a emisoras de valores y requiere aplicación de NIIF 16 en estados financieros consolidados.
• Superintendencia de Bancos (SB): Supervisa instituciones de crédito y requiere NIIF 16 para reportes consolidados.
• Instituto de Contadores Públicos Autorizados de la República Dominicana (ICPARD): Órgano profesional que emite orientación técnica sobre aplicación de NIIF y define estándares de auditoría basados en las Normas Internacionales de Auditoría (NIA).
• Dirección General de Impuestos Internos (DGII): Autoridad tributaria; la contabilización de arrendamientos bajo NIIF 16 difiere con frecuencia del tratamiento fiscal dominicano.
• Infraestructura de generación (plantas termoeléctricas, parques solares, turbinas eólicas)
• Sistemas de transmisión y distribución (torres, conductos, relevantees)
• Equipos de operación y mantenimiento (vehículos especializados, maquinaria de prueba)
• Terrenos para instalaciones de energía renovable

Cómo Usar la Calculadora

Paso 1: Seleccionar el País y Sector

Confirme que "República Dominicana" esté seleccionado como jurisdicción y "Energía" como sector industrial. La calculadora cargará parámetros de referencia específicos para entidades energéticas dominicanas.

Paso 2: Introducir Datos del Contrato de Arrendamiento

Introduzca la siguiente información del contrato de arrendamiento bajo evaluación:

Paso 3: Completar la Evaluación de Identificación del Arrendamiento

NIIF 16 párrafos 3 a 13 definen cuándo un contrato contiene un arrendamiento. La calculadora guía a través de las preguntas principal:
Documente los hechos y circunstancias que sustentan la conclusión de que el contrato contiene un arrendamiento conforme a NIIF 16.5.

Paso 4: Medir el Activo por Derecho de Uso y el Pasivo por Arrendamiento

Para arrendamientos que cumplen la definición de NIIF 16, la calculadora guía el cálculo de:
La calculadora usa la siguiente fórmula:
Valor presente de pagos = ∑ [Pago de arrendamiento / (1 + tasa de descuento)^período]
Los pagos de arrendamiento incluyen:

Paso 5: Generar Papeles de Trabajo Exportables

Seleccione "Exportar" para generar un documento de Excel que contenga:

• Identificador del arrendamiento: Etiqueta interna para rastrear múltiples arrendamientos en el mismo encargo.
• Tipo de arrendamiento: Seleccione entre arrendamiento operativo bajo NIC 17 (anterior a la adopción de NIIF 16) o arrendamiento financiero.
• Fecha de inicio del arrendamiento: La fecha en que el arrendatario obtiene el derecho de usar el activo subyacente.
• Fecha de transición o adopción: La fecha a partir de la cual se aplica NIIF 16 (1 de enero de 2019 o fecha de primera aplicación diferida, si aplica).
• Plazo del arrendamiento: Duración no cancelable del arrendamiento, incluyendo períodos opcionales si es probable que se ejerzan.
• Tasa de descuento: La tasa incremental de endeudamiento del arrendatario (si la tasa implícita no puede determinarse con facilidad).
• Pagos mínimos de arrendamiento: Importes fijos y variables que se pagarán durante el plazo del arrendamiento.
• ¿Existe un activo identificado en el contrato?
• ¿Obtiene el cliente el derecho a controlar el uso del activo?
• ¿Durante qué período ejerce ese derecho de control?
• Activo por derecho de uso (ADU): Medido al costo, que comprende el valor presente de los pagos de arrendamiento no pagados más los costos directos iniciales, ajustado por cualquier pago de arrendamiento anticipado o pagos del arrendatario al arrendador.
• Pasivo por arrendamiento: El valor presente de los pagos de arrendamiento no pagados, descontados a la tasa incremental de endeudamiento del arrendatario.
• Pagos fijos (incluyendo pagos dentro de períodos opcionales si es probable que se ejerzan)
• Pagos variables que dependen de un índice o tasa (por ejemplo, pagos vinculados al IPC)
• Pagos por residuales garantizados
• Precio de ejercicio de opción de compra, si es probable que se ejerza
• Resumen del contrato de arrendamiento
• Evaluación de identificación del arrendamiento conforme a NIIF 16.5
• Cálculo del activo por derecho de uso y pasivo por arrendamiento
• Tabla de amortización del pasivo
• Asientos de diario contables en la fecha de adopción
• Reconciliación de cambios en el activo por derecho de uso durante el período
• Notas de presentación requeridas bajo NIIF 16.45–59

Consideraciones Específicas: Sector Energético Dominicano

Arrendamientos de Infraestructura de Generación

Las entidades que operan plantas generadoras (incluyendo parques solares, instalaciones eólicas, y plantas termoeléctricas) frecuentemente celebran arrendamientos de larga duración de terrenos y estructuras de soporte. Bajo NIC 17, muchos de estos fueron contabilizados como arrendamientos operativos; bajo NIIF 16, deben evaluarse como arrendamientos que contienen activos identificables controlados por el arrendatario.
preguntas principal para infraestructura generadora:
Impacto contable: El reconocimiento de un activo por derecho de uso que no se registraba bajo NIC 17 aumentará los activos e incrementará los pasivos. Este cambio afecta los índices de endeudamiento y debe documentarse en la reconciliación de transición a NIIF 16.

Arrendamientos de Equipos de Transmisión y Distribución

Las distribuidoras de electricidad frecuentemente arriendan torres de transmisión, conductos, relevantees, y celdas de medición de terceros. Estos arrendamientos típicamente son a largo plazo (10–20 años) y generan importantes pasivos bajo NIIF 16.
Evaluación de control: Aunque el arrendatario no posea la infraestructura, NIIF 16.9 requiere evaluar si el arrendatario controla el uso del activo. Los indicadores de control incluyen:

Arrendamientos de Vehículos y Equipos Especializados

Muchas entidades energéticas arriendan vehículos especializados (camiones de servicio, plataformas elevadas), equipos de prueba de circuitos, y maquinaria de mantenimiento. Estos arrendamientos típicamente son de corto a medio plazo (3–7 años).
Aplicación del enfoque simplificado: NIIF 16.6 permite que las entidades que arriendan activos de corta duración (12 meses o menos) o de bajo valor (NIIF 16.5A) apliquen un enfoque simplificado de reconocimiento de gastos. Sin embargo, esta excepción no es frecuentemente aplicable en el sector energético dominicano, donde la mayoría de los arrendamientos tienen vidas útiles más largas.

Impacto Tributario

La DGII dominicana no reconoce NIIF 16 para propósitos fiscales. Los arrendamientos bajo NIIF 16 pueden permanecer como arrendamientos operativos para efectos del Impuesto sobre la Renta (ISR). Esta diferencia entre NIIF y fiscalidad requiere:

• ¿Identifica el contrato un activo específico (la parcela, la estructura, el equipo)?
• ¿Obtiene la entidad energética el derecho a controlar el uso durante la operación?
• ¿Cuál es el plazo económico probable del arrendamiento, considerando la vida útil de la instalación?
• ¿Puede el arrendatario dirigir el uso de la infraestructura (por ejemplo, a qué carga operativa)?
• ¿Obtiene el arrendatario la mayoría de los beneficios económicos del uso?
• ¿Tiene el arrendatario el derecho a obtener los beneficios de tal forma que impide al arrendador el acceso a esos beneficios?
• Diferencias temporarias en el cálculo del impuesto a la renta diferido (NIC 12)
• Documentación de la reconciliación entre base contable y base fiscal en el expediente de auditoría

Requisitos de Presentación Bajo NIIF 16

Presentación en el Balance de Situación

Bajo NIIF 16.46, la entidad debe:

Presentación en el Estado de Resultados

El gasto de arrendamiento se presenta como:
Esto reemplaza la línea única de "gastos de arrendamiento" bajo NIC 17, lo que típicamente aumenta los costos operativos y reduce los gastos financieros reportados.

Divulgaciones Requeridas

NIIF 16.45–59 requieren divulgación de:
Para el sector energético, divulgaciones específicas pueden incluir:

• Activos por derecho de uso: Presentados por separado o incluidos en "Propiedad, planta y equipo" con divulgación del importe agregado.
• Pasivos por arrendamiento: Presentados por separado o incluidos dentro de pasivos financieros, con divulgación de vencimientos.
• Discriminar entre activos por derecho de uso y otros activos subyacentes en propiedad, planta y equipo.
• Divulgar el saldo de pasivos por arrendamiento al cierre.
• Depreciación del activo por derecho de uso (línea operativa)
• Interés sobre el pasivo por arrendamiento (línea de costos financieros)
• Políticas contables aplicadas a arrendamientos
• Importe del activo por derecho de uso y cambios durante el período
• Importe del pasivo por arrendamiento y cambios durante el período
• Depreciación del activo por derecho de uso por categoría
• Interés acumulado sobre el pasivo por arrendamiento
• Pagos futuros mínimos de arrendamiento no reconocidos (para arrendamientos de corta duración u bajo valor)
• Compromisos de futuros arrendamientos
• Descripción de arrendamientos de infraestructura de generación y transmisión
• Período de no cancelabilidad esperado de arrendamientos de terrenos
• Impacto de cambios en tasas de interés en pasivos por arrendamiento

Riesgos de Auditoría Comunes: NIIF 16

La evaluación de arrendamientos bajo NIIF 16 presenta los siguientes riesgos de auditoría significativos que el auditor debe abordar en su planificación (NIA 315):

1. Identificación Incompleta de Arrendamientos

Riesgo: La entidad puede no identificar todos los contratos que contienen un arrendamiento, particularmente:
Procedimiento de auditoría: El auditor debe obtener y revisar un registro completo de todos los contratos de arrendamiento. Para arrendamientos incrustados, evaluar si el contrato de servicios también transfiere el derecho a controlar el uso de un activo identificable. Para transiciones a NIIF 16, recalcular el pasivo por arrendamiento al costo inicial del activo por derecho de uso.

2. Determinación Incorrecta del Plazo del Arrendamiento

Riesgo: El cálculo del plazo no cancelable puede ser incorrecto si:
Procedimiento de auditoría: Revisar los términos contractuales completos, incluyendo opciones y cláusulas de renovación. Evaluar los hechos y circunstancias para determinar si es probable que opciones sean ejercidas. Considerar el historial de renovaciones previas de la entidad y las circunstancias económicas actuales (por ejemplo, si los activos son especializados o sería costoso reemplazarlos).

3. Cálculos Incorrectos de Valor Presente

Riesgo: Errores en la medición inicial del pasivo por arrendamiento incluyen:
Procedimiento de auditoría: Recalcular de forma independiente el valor presente de los pagos de arrendamiento, usando una tasa de descuento apropiada (la tasa implícita si puede determinarse con facilidad; Si no, la tasa incremental de endeudamiento). Verificar que todos los pagos contractuales estén incluidos, incluyendo pagos variables relacionados con índices o tasas. Obtener una tabla de amortización preparada por la entidad y verificar la precisión de los cálculos de interés periódico.

4. Presentación y Divulgación Incompleta

Riesgo: La entidad puede no divulgar información suficientemente detallada conforme a NIIF 16.45–59, incluyendo:
Procedimiento de auditoría: Revisar las divulgaciones contra los requisitos de NIIF 16.45–59. Preparar un sumario de arrendamientos significativos para respaldar la completitud y precisión de las divulgaciones.

• Acuerdos informales o no documentados formalmente
• Arrendamientos incrustados dentro de contratos de servicios más amplios
• Arrendamientos que se iniciaron antes de la adopción de NIIF 16 y que no fueron reexaminados
• No se consideran adecuadamente opciones de renovación que es probable que se ejerzan
• Se excluyen períodos opcionales que, según los hechos y circunstancias, es probable que el arrendatario ejerza
• No se evalúa si el arrendatario tiene el incentivo (económico o de otro tipo) de ejercer opciones de renovación
• Inclusión incompleta de todos los pagos de arrendamiento (omisión de pagos variables, garantías residuales, opciones de compra)
• Uso de una tasa de descuento inapropiada
• Errores de cálculo en las fórmulas de valor presente
• Falta de discriminación entre activos por derecho de uso y otros activos en propiedad, planta y equipo
• Divulgaciones insuficientes sobre cambios en pasivos por arrendamiento
• Descripción genérica de arrendamientos sin especificar características principal (plazo, tasas variables, opciones)

Ejemplo Práctico: Entidad Energética Dominicana

Hechos y Circunstancias

Energética del Este S.A., entidad cotizada en la SIV con sede en Santiago de los Caballeros, opera una instalación de generación solar en la región sur. El 1 de marzo de 2022, Energética del Este firmó un contrato de arrendamiento de terreno con Inversiones Solares RD S.R.L., propietaria del terreno de 15 hectáreas utilizado para la instalación.
Términos del arrendamiento:

Evaluación de Identificación del Arrendamiento (NIIF 16.5–10)

Documentación de auditoría:
¿Existe un activo identificado? Sí. El contrato identifica claramente la parcela de 15 hectáreas mediante descripción catastral registrada en la DGII.
¿Controla el arrendatario el derecho de uso? Sí. Energética del Este tiene el derecho a dirigir el uso de la parcela (instalación solar) y obtiene la mayoría de los beneficios económicos del uso durante los 15 años.
¿Cuál es el plazo? 15 años no cancelables, más una opción de renovación por 10 años. Según los hechos, es probable que la opción se ejerza porque:
Así, el plazo probable es de 25 años (15 + 10).

Medición Inicial (NIIF 16.22–28)

Pasivo por arrendamiento (1 de marzo de 2022):
```
Año 1–15 (pagos de RD$ 850.000 anuales):
VP = 850.000 × [Sumatoria de 1/(1.085^t) para t=1 a 15]
VP = 850.000 × 9,1079
VP = RD$ 7.741.715
Años 16–25 (pagos de RD$ 500.000 anuales, asumiendo ejercicio de opción):
VP = 500.000 × [Sumatoria de 1/(1.085^t) para t=16 a 25]
VP = 500.000 × 3,2456
VP = RD$ 1.622.800
Pasivo por arrendamiento total = RD$ 7.741.715 + RD$ 1.622.800
Pasivo por arrendamiento total = RD$ 9.364.515
```
Nota de documentación de auditoría: El plazo de 25 años fue determinado mediante revisión del contrato, entrevista con la dirección sobre la probabilidad de renovación, y evaluación de los ciclos de vida técnica de instalaciones solares similares en la región caribeña.
Activo por derecho de uso (1 de marzo de 2022):
```
Costo = Pasivo por arrendamiento + Costos directos iniciales
Costo = RD$ 9.364.515 + RD$ 0
Activo por derecho de uso = RD$ 9.364.515
```

Depreciación del Activo por Derecho de Uso

Bajo NIIF 16.26, el activo se deprecia desde la fecha de inicio del arrendamiento (1 de marzo de 2022) hasta el final del plazo del arrendamiento (28 de febrero de 2047). Vida útil: 25 años.
Método: Línea recta.
```
Depreciación anual = RD$ 9.364.515 / 25
Depreciación anual = RD$ 374.581
Depreciación 2022 (del 1 de marzo al 31 de diciembre = 10 meses):
Depreciación 2022 = RD$ 374.581 × (10/12) = RD$ 311.984
```

Gastos de Interés sobre Pasivo por Arrendamiento

El pasivo se amortiza usando el método de interés efectivo (NIIF 16.36–37):
```
Interés 2022 = RD$ 9.364.515 × 8,5% × (10/12)
Interés 2022 = RD$ 663.655
Pago del arrendamiento 2022 (10 meses):
Pago 2022 = RD$ 850.000 × (10/12) = RD$ 708.333
Reducción del pasivo por pago = RD$ 708.333 - RD$ 663.655 = RD$ 44.678
Pasivo por arrendamiento al 31 de diciembre de 2022:
Pasivo = RD$ 9.364.515 - RD$ 44.678 = RD$ 9.319.837
```

Asientos Contables

Reconocimiento inicial (1 de marzo de 2022):
| Cuenta | Débito | Crédito |
|--------|--------|---------|
| Activo por derecho de uso (categoría: Propiedades de uso operativo) | RD$ 9.364.515 | |
| Pasivo por arrendamiento (corriente + no corriente) | | RD$ 9.364.515 |
Registro de depreciación y gasto de interés (31 de diciembre de 2022):
| Cuenta | Débito | Crédito |
|--------|--------|---------|
| Gasto de depreciación | RD$ 311.984 | |
| Depreciation acumulada | | RD$ 311.984 |
| Gasto de interés | RD$ 663.655 | |
| Pasivo por arrendamiento (interés acumulado) | | RD$ 663.655 |
Pago del arrendamiento (31 de diciembre de 2022):
| Cuenta | Débito | Crédito |
|--------|--------|---------|
| Pasivo por arrendamiento | RD$ 708.333 | |
| Bancos | | RD$ 708.333 |

Posición en el Balance al 31 de Diciembre de 2022

Activos:
Pasivos:

Divulgaciones Requeridas

Energética del Este debe divulgar en las notas a los estados financieros:

• Plazo no cancelable: 15 años
• Pago anual fijo: RD$ 850.000 al final de cada año
• Opción de renovación: Una opción de renovación por 10 años adicionales por RD$ 500.000 anuales; la opción puede ser ejercida solo si la entidad haya completado mantenimiento mayor en el año anterior a la renovación
• Tasa de descuento (incremental de endeudamiento de Energética del Este): 8,5% anual
• Pagos variables: Ninguno
• Garantía residual: Ninguna
• La instalación solar moderna tiene una vida útil técnica de 25 a 30 años
• El mantenimiento mayor requerido para ejercer la opción es parte de la operación normal de la entidad
• Los costos de reubicación serían significativos
• Activo por derecho de uso (neto): RD$ 9.364.515 - RD$ 311.984 = RD$ 9.052.531
• Pasivo por arrendamiento (corriente): RD$ 44.678 (porción que vence en 2023)
• Pasivo por arrendamiento (no corriente): RD$ 9.275.159
• Total pasivo por arrendamiento: RD$ 9.319.837
• Política contable: Descripción de cómo la entidad reconoce arrendamientos conforme a NIIF 16, incluyendo políticas de tasas de descuento, plazo probable de renovación, y tratamiento de pagos variables.
• Análisis del activo por derecho de uso:
• Saldo inicial: RD$ 9.364.515
• Depreciación: (RD$ 311.984)
• Saldo final: RD$ 9.052.531
• Análisis del pasivo por arrendamiento:
• Saldo inicial: RD$ 9.364.515
• Interés acumulado: RD$ 663.655
• Pagos realizados: (RD$ 708.333)
• Saldo final: RD$ 9.319.837
• Vencimientos futuros del pasivo por arrendamiento:
• 2023: RD$ 850.000
• 2024: RD$ 850.000
• ... (continuando hasta 2047)
• Descripción de la naturaleza de los arrendamientos: "Arrendamiento de terreno utilizado para instalación de generación solar en la región sur de la República Dominicana. Plazo no cancelable de 15 años con opción de renovación por 10 años adicionales, condicionada a la realización de mantenimiento mayor."

Errores Comunes en la Evaluación de Arrendamientos

1. No Evaluar Opciones de Renovación Conforme a NIIF 16.B37

Error: La entidad concluye que una opción de renovación no será ejercida sin análisis adecuado de los hechos y circunstancias.
Corrección: Evaluar si la entidad tiene incentivo económico de ejercer la opción, considerando:
Para instalaciones de energía renovable, las opciones de renovación son frecuentemente probables porque los costos de reubicación son sustanciales.

2. Usar una Tasa de Descuento Incorrecta

Error: Usar la tasa de mercado actual en lugar de la tasa incremental de endeudamiento al inicio del arrendamiento, o confundir la tasa con la tasa de rentabilidad esperada.
Corrección: La tasa de descuento debe ser:
La tasa incremental de endeudamiento es la tasa que el arrendatario pagaría por un préstamo a plazo similar, con garantía similar, en circunstancias similares.

3. Omitir Garantías Residuales o Pagos Contingentes

Error: No incluir en el cálculo del pasivo la garantía residual o pagos variables que dependen de un índice futuro (por ejemplo, pagos vinculados al Índice de Precios al Consumidor).
Corrección: Incluir todos los pagos identificables bajo NIIF 16.27(a):
Para pagos variables que dependen de un índice futuro (pero no de un acontecimiento futuro incertidumbre), incluir la mejor estimación del pago esperado.

4. Contabilizar Cambios en Pasivos por Arrendamiento Incorrectamente

Error: No reconocer revaluaciones periódicas del pasivo por arrendamiento cuando:
Corrección: Ajustar el pasivo por:
Estos ajustes pueden aumentar o disminuir tanto el pasivo como el activo por derecho de uso.

5. Falta de Divulgación de Arrendamientos Futuros o Compromisos

Error: No divulgar en las notas compromisos de arrendamientos firmados pero aún no iniciados, arrendamientos de corta duración o bajo valor que se reconocen como gastos, o pagos futuros no incluidos en el pasivo.
Corrección: Divulgar conforme a NIIF 16.53(c):

• Costo del activo arrendado en relación con opciones de mercado al cierre de la opción
• Especialización del activo subyacente
• Costos e interrupciones de cambio a un activo alternativo
• La tasa implícita en el arrendamiento (si puede determinarse con facilidad), o
• La tasa incremental de endeudamiento del arrendatario a la fecha del comienzo del arrendamiento
• Pagos fijos
• Pagos variables que dependen de un índice o una tasa
• Garantías residuales
• Precio de ejercicio de opción de compra, si es probable que se ejerza
• El plazo probable del arrendamiento cambia
• Las estimaciones de pagos futuros varían (por ejemplo, debido a cambios en índices de inflación)
• Se modifica el contrato
• Cambios en el plazo probable del arrendamiento
• Cambios en la tasa incremental de descuento (si las circunstancias crediticias de la entidad cambian de forma notable)
• Cambios en los pagos futuros estimados
• Compromisos de arrendamientos futuros que aún no han comenzado
• Pagos mínimos no cancelables para arrendamientos excluidos del reconocimiento
• Monto de pagos futuros esperados por renovaciones probables o ejercicio de opciones

Cálculo de Referencia para el Sector Energético

La calculadora genera automáticamente parámetros de referencia para comparar los resultados de arrendamientos específicos contra patrones del sector. Los ratios incluyen:
| ratios principal | Interpretación |
|---|---|
| Activo por derecho de uso / Activos totales | Porcentaje de inversión en activos arrendados versus poseídos |
| Pasivo por arrendamiento / Pasivos totales | Contribución de arrendamientos al endeudamiento total |
| Depreciación del ADU / EBITDA | Impacto en flujos de caja disponibles |
| Interés del pasivo por arrendamiento / Gastos financieros totales | Contribución de costos de financiamiento implícitos |
| Plazo promedio ponderado de arrendamiento | Vida media de obligaciones de arrendamiento |

Parámetros de Referencia: Entidades de Energía Dominicanas

Basado en estados financieros de entidades energéticas listadas en la SIV (2022-2023):
Si los ratios de la entidad bajo evaluación se desvían de forma notable de estos rangos, el auditor debe investigar si la variación se debe a diferencias en la estrategia de arrendamiento operacional, transacciones de compra-arrendamiento (sale-leaseback) recientes, o revaluaciones de pasivos por cambios en el plazo probable.

• Activo por derecho de uso / Activos totales: 12–22%
• Pasivo por arrendamiento / Pasivos totales: 8–18%
• Plazo promedio ponderado de arrendamiento: 12–20 años
• Tasa de descuento incremental promedio: 7,5%–9,5%